Kayu LapisHarga - Grafik - Data Historis - Berita

Kontrak berjangka kayu mundur menuju $596 per seribu kaki papan seiring pendinginan sektor konstruksi perumahan Amerika Utara yang mengikis dasar permintaan yang telah mendukung pasar sejak Januari. Tekanan penurunan utama berasal dari perlambatan aktivitas perumahan di mana pembangunan rumah tunggal merosot 14,2% pada bulan Maret dan izin bangunan turun 5,4% yang menandakan pengurangan tajam dalam kebutuhan musiman. Penghancuran permintaan ini dipicu oleh lonjakan 11 basis poin dalam suku bunga hipotek menjadi 6,45% setelah keputusan Federal Reserve untuk mempertahankan suku bunga tetap di tengah lonjakan inflasi global. Sementara ketegangan geopolitik di Selat Hormuz awalnya mendorong biaya energi lebih tinggi, peningkatan biaya pembiayaan yang dihasilkan dan penurunan 10% dalam pembangunan rumah di AS melebihi potensi gangguan rantai pasokan. Selain itu, peningkatan 2,4% dalam inventaris pembangun yang tidak terjual memaksa pemotongan harga.

Kontrak berjangka kayu jatuh di bawah $600 per seribu kaki papan seiring dengan perlambatan di pasar perumahan Amerika Utara dan meningkatnya biaya pembiayaan yang melebihi kendala pasokan yang terus-menerus. Tekanan penurunan ini dipicu oleh penurunan 5,4% dalam izin bangunan dan keruntuhan tajam 14,2% dalam dimulainya pembangunan rumah satu keluarga, yang menandakan pendinginan aktivitas konstruksi saat musim semi dimulai. Selain itu, suku bunga hipotek tetap 30 tahun naik menjadi 6,22% setelah keputusan Federal Reserve untuk mempertahankan suku bunga tetap, pasar semakin tertekan oleh penurunan tajam harga minyak mentah yang mengurangi biaya transportasi dan produksi yang berat energi. Faktor-faktor ini secara efektif menetralkan kenaikan marginal satu poin dalam Indeks Pasar Perumahan NAHB menjadi 38, meninggalkan 37% pembangun bergantung pada pemotongan harga yang dalam untuk menggerakkan peningkatan 2,4% dalam inventaris yang tidak terjual. Masalah pasokan struktural seperti bea gabungan 45% pada kayu lunak Kanada dan penutupan pabrik penggergajian yang terus berlangsung terus memberikan dasar.

Kontrak berjangka kayu meningkat melewati $600 per seribu kaki papan seiring dengan stabilisasi sentimen perumahan dan pengetatan kapasitas produksi di seluruh Amerika Utara yang membalikkan tren penurunan selama dua bulan. Indeks Pasar Perumahan NAHB naik menjadi 38 pada bulan Maret dengan lalu lintas pembeli dan ekspektasi penjualan di masa depan menunjukkan kenaikan marginal meskipun ketidakpastian ekonomi yang terus berlanjut. Sementara 37% pengembang terus menawarkan potongan harga untuk menarik pembeli, pasar menemukan dukungan dari lonjakan 29,1% dalam dimulainya perumahan multifamily dan kenaikan 7,2% dalam total aktivitas konstruksi residensial. Di sisi pasokan, penutupan pabrik dan bea tinggi pada impor Kanada diproyeksikan akan menghapus lebih dari 1,3 miliar kaki papan dari pasar tahun ini. Ketegangan geopolitik di Timur Tengah semakin menekan prospek karena meningkatnya biaya energi membengkakkan biaya transportasi dan pengiriman untuk kayu global. Faktor-faktor ini menunjukkan pergeseran menuju lingkungan yang terbatasi pasokan yang mengimbangi dampak dari suku bunga hipotek yang tinggi.